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WEG-News

 

Jahr 2018:


Januar 2018

Wer bezahlt Ersatzzustellungsbevollmächtigten

Streit um Flurfenster auf kipp

Stimmrechtsausschluss für Trickser

Einberufung Eigentuemerversammlung durch nichtberechtigten


Februar 2018

Nichtige Gebrauchsüberlassung

Modernisierung Grenzen der Duldungspflicht durch Mieter

Nachbar der WEG stört wer kann Unterlassung

Beseitigung verlangenNachbar der WEG stört wer kann Unterlassung Beseitigung verlangen


März 2018

Das flüchtiges Sondernutzungsrecht

Wirksamkeit von Formularklausel bei Verlängerung kurzer Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des

 Folgen fristgebundener Mieter Abmahnung aufgrund Zahlungsverzugs

Abstellen von Kinderwagen im Treppenhaus zulässig


April 2018

Bestimmtheit von Beschlüssen Instandsetzungsmaßnahmen

Was muss man sich als Beirat gefallen lassen

Transportverbot fürFahrräder

Schriftformheilungsklauseln im Formularvertrag generell unwirksam Berufung auf fehlende Schriftform kann treuwidrig sein


Mai 2018

Anspruch auf Unterlassung zweckbestimmungswidrige Nutzung von Sondereigentum

Ausserordentliche Kündigung für finanzschwachen in-Mietvertrag Eintretenden

Rücksichtnahmepflicht unter Mietern bei Kinderlärm in Mehrfamilienhaus

Zahlungspflicht der Sonderumlage bei Eigentumswechsel


Juni 2018

Gestaltungsurteil in WEG Sache nur mit prozessualen Rechtsmitteln angreifbar

Mieterhöhung konkludente Vereinbarung durch dreimalige Zahlung erhöhter Miete

Schadensersatzanspruch gegen Mieter durchsetzen wegenObhutspflicht Verletzung

Trittschallschutz bei baulichen Veraenderungen


Juli 2018

Protokollberichtigungsanspruch eines Wohnungseigentuemers

Selbständiges Beweisverfahren darf ohne Vorbefassung der Eigentuemerversammlung eingeleitet werden

Wer muss beim Verwalterwechsel Vorjahresabrechnung erstellent

Darf Mieter Richtigkeit der Heizkostenabrechnung pauschal bestreite


August 2018

Auf welches Konto muss Wohnungseigentuemer Hausgeld bezahlen

Entziehung des Wohnungseigentums  gemeinschaftswidriges Verhalten

Nutzung von Teileigentum zu Wohnzwecken ist generell unzulaessig

Zulässigkeit eines individualvertraglich vereinbarten dauerhaften Kündigungsausschlusses


September 2018

Wohnraummietverhältnis zwischen Miteigentuemergemeinschaft und einem ihrer Mitglieder

Umlagefähigkeit von Gebäudeversicherung

Bezeichnung der Tagesordnungspunkte reicht auch für eng verwandte Beschlüsse aus

 Keine Opfergrenze bei notwendigen Instandsetzungen


Oktober 2018

Haftet WEG wegen mangelhafter oder unterbliebener Durchführung von Beschlüssen

Beschränkung des Rederechts in Eigentuemerversammlung

Übertragung der  Instandsetzungslast an Dachterrassen wirksam

Zustimmung Untervermietung nicht abhängig vom Nachweis wirtschaftlicher Verhältnisse des Mieters


November 2018

Zulässigkeit einer    Eigentuemerversammlung in der Waschkueche

Neben fristloser Kündigung erklärte ordentliche Kündigung bei Schonfristzahlung wirksam

Kein zustandekommen eines Umlaufbeschlusses unter Widerspruchvorbehalt

Entziehungsklage wegen  Störung nur durch einen Bruchteilseigentuemer


Dezember 2018

Anforderungen an den Schallschutz bei Baumassnahmen im Sondereigentum

Anforderungen an die Begründung des Mieterhöhungsverlangens mit einem sog. Typengutachten

Instandsetzungslast an Fenstern ist zwingend

Voraussetzungen eines Beschlusses über die Änderung der Kostenverteilung


2019


Januar 2019

Lizenzgebühren für TV-Versorgung

Ladestation für Elektroautos

Kein Widerrufsrecht nach Zustimmung zur Mieterhöhung

Einheitlicher Einbau und Wartung von Rauchmeldern ist zulässig


Februar 2019

Kosten Unterschriftsbeglaubigung Verwalterzustimmung

Wer putzt die Fenster

Mitteilungspflichten E-Mailadressen

Zumutbarkeit Geräuscheinwirkung durch häusliches Musizieren


März 2019

Verkäufer scheidet nicht als Vermieter aus

Keine Hand- u. Spanndienste in der WEG

Telefonanschluss defekt

Balkonanbau ist eine Modernisierung


April 2019

Kürzungsrecht Mieter Heizkosten

Konkurrenz individual  gemeinschaftliche Ansprüche

Fortgeltung des Wirtschaftsplans

Abweichender Beschluss Verteilung Heizkosten


Mai 2019

Zustimmung bauliche Veränderung durch Beschluss

Vertragsstrafen durch Beschluss

Nichtigkeit  Vergemeinschaftungsbeschluss

Ausschluss Verzinsung Kaution

Juni 2019

Haftung der Wohnungseigentuemer

Widerruf der Verwalterzustimmung

Umlaufbeschluss bei baulicher Veraenderung

Rückgabe Verjährung der Mieträume

Juli 2019

Heilung Geburtsfehler Gemeinschaftsordnung

Verbot kurzfristige Vermietung durch Beschluss

BerechnungKappungsgrenze Mietminderung

Kein Kostenersatz Instandsetzung Fenster

August 2019

Tiefgaragenstellplatz zum parken

Prozesskostenhilfe WEG

Härtefall Eigenbedarf-Kuendigung

Wohngeldschulden  des Fiskus

September 2019

Mmietminderung

Heimähnliche Unterbringung

Eigenbeteiligung Versicherungsschaden

Abmahnung Entzug

Oktober 2019

Beseitigung bauliche-Veränderung

Schadenersatz Entfernung Tapeten

Vertretung Eigentuemerversammlung

Ausschluss Abstimmung

November 2019

Aufbau Wegabrechnung umlagefähige Kosten

Ankündigung Erhaltungsmaßnahmen

RamsesReloaded Lizenzentgelt

Höhe Rücklagenzuführung

Dezember 2019